| 주소 |
제주 제주시 조천읍 신흥리
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매매 |
18억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 562㎡ 170평 / 건축 111.54㎡ 34평 / 연 299.43㎡ 91평 평
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층수 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 3개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기,가스)
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| 냉방 |
개별
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용도지역 |
자연녹지지역,자연녹지지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-08-10
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| 난방 |
전기,가스
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 영업의종류 | 숙박업 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족 풀빌라 |
| 운영 객실 | 3 객실 |
| 객실 단가 | 49만9천원(비수기주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고 사항 | 1층 카페운영/2-4층 객실 |
의뢰인이 제공한 자료로 작성되었습니다!!
언제든 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다!!
| 주소 |
제주 제주시 조천읍 신흥리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
562㎡
170평
평
|
건축면적 |
111.54㎡
34평
(건폐율 19.85%)
평
|
| 연면적 |
299.43㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
299.43㎡
91평
(용적률 53.28%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.43m
|
지붕구조 |
경사슬래브 위 징크
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2019-10-24
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| 착공일 |
2019-11-01
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사용승인일 |
2020-08-10
|
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문의하기연면적
91평대지면적
170평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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