| 주소 |
경북 영덕군 영해면 괴시리
|
매매 |
6억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
4억8,000만
|
평형 |
대지 660㎡ 200평 / 건축 307.43㎡ 93평 / 연 858.02㎡ 260평 / 토지 1,391㎡ 420.7775평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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객실/화장실수 |
객실 28개
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| 매물상태 |
비어있음
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
계획관리지역
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지목 |
대,창고용지,답
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
제 1,2종 근린생활시설및숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1999-07-28
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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압류 여부 |
가압류 (가등기에 대한 가압류)
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| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박시설 |
| 운영 컨셉 | 모텔매매 |
| 운영 객실 | 객실 28개 운영 |
| 객실 단가 | 기본 5만원~ |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 관광지 |
| 비고 | 큰 대로변입지 |
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| 지번(주소) |
경북 영덕군 영해면 괴시리
|
토지면적 |
660㎡
200평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
95,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
314,050원
|
| 개별공시지가(합) |
62,700,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-09-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,391㎡
421평
|
개별공시지가(합계) |
115,516,200원
|
|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-06-14 | 지목변경 |
| 1993-12-11 | 지목변경 |
| 1993-06-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-10-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
260평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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