| 주소 |
경기 하남시 학암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
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매매 |
16억6,000만
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| 관리비 |
없음 (사용량에 따라 부과)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 179.559㎡ 54평 / 전용 89.92㎡ 27평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :7층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
제1종근린생활시설(의원)
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| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
임대소득용,급매물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-09-14
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*계약면적: 371.023㎡(112.23평), 전유면적: 185.8㎡(56.2평)
*현재 임대내용: 병원(피부과) 임대 영업중
*간략한 위치: 위례신도시 북쪽 항아리상권내에 위치
*해당층수/총층수: 지하3층, 지상7층 / 제2층
*부동산 설명:
•2층 3개 호실 매매
•지하철 5호선 마천역 1.0km 거리
| 주소 |
경기 하남시 학암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,004㎡
304평
평
|
건축면적 |
599.87㎡
181평
(건폐율 59.75%)
평
|
| 연면적 |
6,027.44㎡
1,823평
평
|
용적률산정연면적 |
4,004.83㎡
1,211평
(용적률 398.89%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 7층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
31.7m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
39대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2019-12-18
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| 착공일 |
2020-02-06
|
사용승인일 |
2021-09-14
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문의하기연면적
1,823평대지면적
304평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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