| 주소 |
인천 검단구 불로동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음 (사용량에 따라 부과)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 93.651㎡ 28평 / 전용 46.87㎡ 14평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
의원
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 5 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
임대소득용,급매물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-03-14
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*계약면적: 296.51㎡(89.69평), 전유면적: 148.39㎡(44.88평)
*현재 임대내용: 병원(소아청소년과) 임대 영업중
*간략한 위치: 검단신도시 신검단중앙역 인근에 위치
*해당층수/총층수: 지하2층, 지상5층 / 제4층
*부동산 설명:
•4층 3개 호실 매매
•주변 12,000세대 아파트로 둘러쌓인 항아리 상권
•4개의 유치원, 초,중,고교가 있어 유동인구 많음
•인천지하철 1호선 신검단중앙역 850m 거리
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문의하기연면적
1,090평대지면적
369평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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