| 주소 |
서울 금천구 가산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
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매매 |
47억5,000만
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| 관리비 |
없음 (사용량에 따라 부과)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 134.17㎡ 41평 / 전용 69.61㎡ 21평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :20층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타제2종근린생활시설
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기타용도 |
지원시설(근린생활시설)
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| 방 / 화장실 |
- / 20 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 532 대 )
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| 엘리베이터 |
8 대
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테마 종류 |
급매물,임대소득용
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-07-11
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*계약면적: 389.17㎡(117.72평), 전유면적: 201.91㎡(61.07평)
*현재 임대내용: 1층 현대자동차대리점 임대 영업중
*부동산 설명:
•가산디지털단지 아스크타워 1층 코너상가
•1층 4개 호실 (4칸 전용 61.07평)
•현대아울렛,오피스텔,아파트등 주말활성상권
가산디지털단지역까지 800m 역세권 구분상가
| 주소 |
서울 금천구 가산동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
9,379㎡
2,837평
평
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건축면적 |
5,052.77㎡
1,528평
(건폐율 53.87%)
평
|
| 연면적 |
76,595.52㎡
23,170평
평
|
용적률산정연면적 |
47,265.25㎡
14,298평
(용적률 503.95%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 20층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터 및 지원시설)근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
83.8m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
532대
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엘리베이터 |
일반
8
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-06-10
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| 착공일 |
2021-10-26
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사용승인일 |
2024-07-11
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문의하기연면적
23,170평대지면적
2,837평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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