| 주소 |
경기 광주시 초월읍 서하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억
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| 융자금 |
6억 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 660㎡ 200평 / 건축 501㎡ 152평 / 연 501㎡ 152평 / 토지 990㎡ 299.475평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
부락공동창고
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-12-27
|
*부동산 종류: 창고
*대지면적: ①660㎡(199.65평) ②330㎡(99.82평)
*건축면적: ①330㎡(99.82평)/②171㎡(51.72평)
*연 면 적: ①330㎡(99.82평)/②171㎡(51.72평)
*건물 층수: 지하 - 층, 지상1층
*임대차 내용: 임차인 임대중
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 북동쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차 : 주차가능, 층고 : ①7m, ②5.1m
•광주시청 6.4km, 광주종합터미널 7.3km, 경강선 경기광주역 8.7km 거리
•중부고속도로 광주IC 4.3km 차량 7분 거리, 서하리 해공로 2차선 도로에 접함
| 주소 |
경기 광주시 초월읍 서하리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
660㎡
200평
평
|
건축면적 |
330㎡
100평
(건폐율 50%)
평
|
| 연면적 |
330㎡
100평
평
|
용적률산정연면적 |
330㎡
100평
(용적률 50%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
부락공동창고
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.54m
|
지붕구조 |
샌드위치판넬
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-10-14
|
| 착공일 |
1996-12-10
|
사용승인일 |
1996-12-27
|
| 주소 |
경기 광주시 초월읍 서하리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330㎡
100평
평
|
건축면적 |
171㎡
52평
(건폐율 51.82%)
평
|
| 연면적 |
171㎡
52평
평
|
용적률산정연면적 |
171㎡
52평
(용적률 51.82%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
농기계보관창고
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
기타조적구조
|
| 높이 |
5.1m
|
지붕구조 |
샌드위치판넬
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-11-12
|
| 착공일 |
1996-12-11
|
사용승인일 |
1996-12-27
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| 지번(주소) |
경기 광주시 초월읍 서하리
|
토지면적 |
660㎡
200평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
403,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,333,884원
|
| 개별공시지가(합) |
266,310,000원
|
지목 |
창고용지
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-12-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
990㎡
299평
|
개별공시지가(합계) |
399,465,000원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
특별대책지역,상수원보호구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,개발제한구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역,농업진흥구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-02-28 | 지목변경 |
| 2004-06-21 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1997-01-23 | 지목변경 |
| 1996-12-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1994-11-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-11-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
152평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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