| 주소 |
전북 익산시 춘포면 신동리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
6억1,500만
|
| 토지합계 면적 |
12,744㎡
3,855평
평
|
필지수 |
3개
|
| 테마 종류 |
급매물
|
*부동산 면적: 3필지 합계 5,809㎡(1,757.22평)
*도로 상황: 6m도로에 접함
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•총 3필지 1,757평, 현재 전으로 이용중
•익산제2일반산업단지, 상떼힐익산CC 인근
•익산시청 9.1km, 익산버스터미널 11.3km,
익산역 10.2km 거리에 위치
•호남고속도로 익산IC 10.6km, 삼례IC 9.4km,
1번국도 천동교차로 3.6km 거리
| 지번(주소) |
전북 익산시 춘포면 신동리
|
토지면적 |
1,250㎡
378평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
33,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
109,421원
|
| 개별공시지가(합) |
41,375,000원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1992-03-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
12,744㎡
3,855평
|
개별공시지가(합계) |
395,390,200원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1966-05-06 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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