| 주소 |
경기 시흥시 정왕동 A,B,C,D동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
165억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
22억 (시세대비 30% 미만)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 6,658.3㎡ 2,014평 / 건축 4,008.55㎡ 1,213평 / 연 4,458.55㎡ 1,349평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(사무실, 식당)
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전력 |
850Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
임대소득용,급매물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-01-05
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*대지면적: 2,014.65평(6,660㎡)
*건축면적: 1,212,58평(4,008,55㎡), 연면적: 1,348.71평(4,458.55㎡)
*건물규모: 1동(3F) & 3개동(1F) 총4개동
*건물구조: 일반철골구조
*지역지구: 일반공업지역
*전기: 산업상용22,900V 850kW
*주차: 법정19대
*준공연도: 2016년
*건폐율/용적률: 60.19% /66.95%
*건물 내역
-A동(업무) 1,2,3층각68.06평(225㎡)씩총204.18평(675㎡)
-B동(공장) 1층353.92평(1,170㎡)
-C동(공장) 1층450.83평(1,490,35㎡)
-D동(공장) 1층339.76평(1,123.2㎡)
*건물특징:
-건물3개동천장크레인설치로작업편리
-만실상태,현재임대료당2.5만~2.7만(시세평당3만원)
-11M이상높은층고,트레일러진입작업가능
-인천발제2외곽순환고속도로개통예정(안산,송산,봉담ic)
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문의하기연면적
1,349평대지면적
2,014평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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