| 주소 |
경기 부천원미구 상동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
487.3㎡
147평
평
|
건축면적 |
377.65㎡
114평
평
|
| 연면적 |
2,635.98㎡
797평
평
|
용적률산정연면적 |
2,195.54㎡
664평
평
|
| 용적률 |
450.05%
|
건폐율 |
77.49%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 7층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995-02-16
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테마 종류 |
임대소득용,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
8회
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| 매매가 |
82억
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융자금 |
19억2,000만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
5,562만원
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연면적 평단가 |
1,028만원
|
| 건축면적 평단가 |
7,177만원
|
*부동산 종류: 근생빌딩
*부동산 면적: 대지면적: 487.3㎡(147.4평)
건축면적: 377.65㎡(114.23평), 연면적: 2,635.98㎡(797.38평)
*현재 임대내용: 전호실 임대 완료
*해당층수/총층수: 지하1층, 지상8층
*주차 가능여부: 13대(주차타워있음)
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 서쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차: 자주식 4대, 관리비: -
•인천법원,검찰청 맞은편 상업지역내 역세권
•송내역 400m 도보6분 거리
•전 호실 유명학원 장기 임대 영업중
•학원자체관리(21년도 5억원 내부시설투자)
| 주소 |
경기 부천원미구 상동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
487.3㎡
147평
평
|
건축면적 |
377.65㎡
114평
(건폐율 77.49%)
평
|
| 연면적 |
2,635.98㎡
797평
평
|
용적률산정연면적 |
2,195.54㎡
664평
(용적률 450.05%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
교육연구시설제1.2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.3m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-04-19
|
| 착공일 |
1994-05-31
|
사용승인일 |
1995-02-16
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| 지번(주소) |
경기 부천원미구 상동
|
토지면적 |
487.3㎡
147평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,772,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,775,206원
|
| 개별공시지가(합) |
2,325,395,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-02-05
|
소유권 변동원인 |
소유권보존
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
487.3㎡
147평
|
개별공시지가(㎡) |
4,772,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,775,206원
|
개별공시지가(합계) |
2,325,395,600원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-07-04 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
797평대지면적
147평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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