| 주소 |
경기 평택시 합정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
514.2㎡
156평
평
|
건축면적 |
317.49㎡
96평
평
|
| 연면적 |
2,482.22㎡
751평
평
|
용적률산정연면적 |
2,008.94㎡
608평
평
|
| 용적률 |
390.6923%
|
건폐율 |
61.7445%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 7층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
13대
|
| 엘리베이터 |
비상용
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-02-18
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테마 종류 |
임대소득용,근린생활시설빌딩,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
21회
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| 매매가 |
80억
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융자금 |
15억6,400만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
5,143만원
|
연면적 평단가 |
1,065만원
|
| 건축면적 평단가 |
8,329만원
|
*부동산 종류: 근생빌딩
*부동산 면적: 대지면적: 514.2㎡(155.54평)
건축면적: 317.49㎡(96.04평), 연면적: 2,482.22㎡(750.87평)
*현재 임대내용: 전호실 임대 완료
*해당층수/총층수: 지하1층, 지상7층
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 북서쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차: 자주식13대, 관리비: 사용량에따라 부과
•배미4거리 6차선 대로변 위치,
•건물 앞에 버스정류장이 있어 교통편리
•평택시청, 소방서 등 관공서 인접
•평택역 3.2km, 경부고속도로 안성IC 4.1km 거리
•전호실 임대 영업중
| 주소 |
경기 평택시 합정동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
514.2㎡
156평
평
|
건축면적 |
317.49㎡
96평
(건폐율 61.7445%)
평
|
| 연면적 |
2,482.22㎡
751평
평
|
용적률산정연면적 |
2,008.94㎡
608평
(용적률 390.6923%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
26m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
|
엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-05-27
|
| 착공일 |
2015-06-03
|
사용승인일 |
2016-02-18
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| 지번(주소) |
경기 평택시 합정동
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토지면적 |
514.2㎡
156평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,407,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,957,024원
|
| 개별공시지가(합) |
1,237,679,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-05-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
514.2㎡
156평
|
개별공시지가(㎡) |
2,407,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,957,024원
|
개별공시지가(합계) |
1,237,679,400원
|
| 포함 |
준주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
보행자전용도로,대로3류(폭 25m~30m),중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-06-04 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
751평대지면적
156평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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