| 주소 |
경기 성남분당구 정자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
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매매 |
12억
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| 융자금 |
2억6,040만 (시세대비 30% 미만)
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관리비 |
없음 (사용량에 따라 부과)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 222.51㎡ 67평 / 전용 131.86㎡ 40평 (전용률 59%) 평
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층정보 |
3층 ~ 3층 / 총층 :6층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 6 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 57 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
투자용,급매물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-05-23
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*부동산종류: 구분상가
*계약면적: 222.51㎡(67.3평), 전용면적: 131.86㎡(39.8평)
•사용승인일: 2003. 5. 23.
•총층수: 지하3층, 지상6층 / 해당층: 제3층
•지역/용도: 중심상업지역/지구단위계획구역(분당)/비행안전제2구역(전술)/과밀억제권역
•건축물의 방향 : 서쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차대수: 57대, 관리비 : 사용량에 따라 부과
•정자동 핵심상권 대로변 코너 위치
•신분당선 정자역 5번출구 건너편 초역세권 상가
•현재 필라테스학원 임대 영업중
•장기간 임대중으로 안정적인 임대수입 획득
*문의 연락처: 010-3797-3853
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문의하기연면적
3,014평대지면적
617평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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