| 주소 |
경기 김포시 월곶면 고막리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
851㎡
257평
평
|
건축면적 |
327.18㎡
99평
평
|
| 연면적 |
944.97㎡
286평
평
|
용적률산정연면적 |
548.29㎡
166평
평
|
| 용적률 |
64.43%
|
건폐율 |
38.45%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
동물및식물관련시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2022-02-22
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
6회
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| 매매가 |
26억
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융자금 |
12억 (시세대비 30% 이상)
|
|---|
*대지면적: 851㎡(257py)
*건축면적 : 327.18㎡(98.97py), 연면적 : 944.97㎡(285.85py)
*건물 층수: 지하1층 지상2층
*간략한 위치: 월곶면 고막리 김포더힐 전원주택단지 입구
*임대차 내용: 공실
•서울-김포간 48번국도에서 차량 5분거리(3km)
•지하1층 120평, 1층 98평, 2층 68평
•지하1층에 넓은 공간 확보 : 작물재배, 보관창고 등 다양한 용도로 활용 가능
•1,2층에 다양한 근린생활시설 수용 가능
•엘리베이터 설치 완료
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문의하기연면적
286평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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