| 주소 |
경기 김포시 월곶면 고막리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구·상가주택
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
484㎡
146평
평
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건축면적 |
205.44㎡
62평
평
|
| 연면적 |
290.99㎡
88평
평
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용적률산정연면적 |
290.99㎡
88평
평
|
| 용적률 |
60.12%
|
건폐율 |
42.45%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 세대
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| 사용승인일 |
2020-06-25
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
16회
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| 매매가 |
8억
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융자금 |
9억6,000만 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
546만원
|
연면적 평단가 |
908만원
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| 건축면적 평단가 |
1,287만원
|
*토지면적: 2필지 558㎡(169py) (대1, 전1)
*건축면적: 205.44㎡(62.14py), 연면적 : 290.99㎡(88.02py)
*건물 층수: 지하-층, 지상2층
*간략한 위치: 월곶면 고막리 김포더힐 전원주택단지 입구
*임대차 내용: 자체 사용중
•서울-김포간 48번국도에서 차량 5분거리(3km)
•대단위 럭셔리 타운하우스 더존아이숲김포 진입로에 위치한 상가주택
•1층 소매점 56.12평, 2층 주택 31.91평
•주변에 다수의 타운하우스, 전원주택 입주 및 개발중
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
88평대지면적
146평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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