| 주소 |
경기 파주시 동패동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
489.8㎡
148평
평
|
건축면적 |
326.24㎡
99평
평
|
| 연면적 |
1,611.63㎡
488평
평
|
용적률산정연면적 |
1,233.42㎡
373평
평
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| 용적률 |
251.82%
|
건폐율 |
66.61%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2020-12-22
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테마 종류 |
임대소득용,근린생활시설빌딩,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
48억
|
융자금 |
31억7,070만 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
3,239만원
|
연면적 평단가 |
984만원
|
| 건축면적 평단가 |
4,863만원
|
*부동산 종류: 근생빌딩
*대지면적: 489.8㎡(148.1645평)
*건축면적: 326.24㎡(98.6876평), 연면적: 1611.63㎡(487.5180평)
*현재 임대내용: 전호실 임대완료
*해당층수/총층수: 지하 1층/지상 4층
*관리비: 3,000원/평
*주차: 자주식 12대
*입주가능일: 즉시입주, 협의가능
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•GTX운정역(예정) 도보15분거리
•전면 4차선 도로, 후면 2차선도로에 접함
•9개호실 개별 구분등기 완료
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문의하기연면적
488평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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