| 주소 |
서울 동대문구 청량리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
100.5㎡
30평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
74.29㎡
22평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1983-12-21
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
3회
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| 매매가 |
38억
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융자금 |
24억 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1억2,499만
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연면적 평단가 |
1억6,909만
|
*부동산 종류: 단독상가건물
*대지면적: 100.5㎡(30.4평), 건축면적: 74.29㎡(22.47평), 연면적: 74.29㎡(22.47평)
*현재 임대내용: 음식점 임차 영업중
*간략한 위치: 청량리역 3번출구 앞
*해당층수/총층수: 지하 -층, 지상1층
*관리비: 없음
*주차 가능여부: 불가
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•세멘블록조 1층 건물, 임차인 음식점 영업중
•6차선 대로변, 청량리먹자골목 인접
•지하철 1호선 청량리역 3번출구 도보1분거리
•재개발, 도시계획 등으로 미래가치 높은 곳
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문의하기연면적
22평대지면적
30평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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