| 주소 |
경기 포천시 영북면 문암리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
13억9,200만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 5,987㎡ 1,811평 / 건축 1,494.15㎡ 452평 / 연 1,611.35㎡ 487평 / 토지 8,491.5㎡ 2,568.6787평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
200Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-09-06
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*부동산종류: 공장
*토지면적: 8,491.5㎡(2,568.68평)
*건축면적: 1,494.15㎡(452.04평), 연면적: 1,611.35㎡(487.43평)
*기타 사항:
•총층수: 공장동 지상1층, 사무동 지상2층
•지목: 공장용지, 도로
•지역/용도: 계획관리지역 / 성장관리계획구역(북부지역) / 성장관리권역
•사용승인일: 2017년 9월 6일
•건폐율/용적률: 18.53%/19.98%
•건축물의 방향 : 남서쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차 : 6대, 관리비 : - , 층고: 7M
•진입도로: 6m도로에 접함,
•상수사용, 정화조, 계약전력: 200kW
•대형추레라, 컨테이너차량, 25t차량 진입 가능
•포천시청, 포천버스터미널 23km
세종포천고속도로 신북IC 20km
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문의하기연면적
487평대지면적
1,811평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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