| 주소 |
경기 이천시 마장면 회억리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
|
건물명 |
1동
|
| 대지면적 |
2,702㎡
817평
평
|
건축면적 |
707.95㎡
214평
평
|
| 연면적 |
2,674.04㎡
809평
평
|
용적률산정연면적 |
2,674.04㎡
809평
평
|
| 용적률 |
98.97%
|
건폐율 |
26.2%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
노유자시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
23대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-03-06
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테마 종류 |
근린생활시설빌딩,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
47회
|
| 매매가 |
80억
|
융자금 |
59억2,300만 (시세대비 30% 이상)
|
|---|
*부동산종류: 근린생활시설 빌딩
*토지면적: 2,702㎡(817.35평)
*건축면적: 707.95㎡(214.15평), 연면적: 2,674.04㎡(808.09평)
*기타 사항:
•사용승인일: 2019. 3. 6.
•총층수: 지하 -층, 지상 4층
•지목: 대
•지역/용도: 계획관리지역, 성장관리계획구역
•건폐율/용적률: 26.2%/98.97%
•건축물의 방향 : 남동쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차: 자주식23대, 관리비: -
•현재 요양원, 주간보호센터, 키즈카페 운영중
•42번국도 인접 4차선 대로(억만리로)변에 접함
•영동고속도로 덕평IC 3.5km 거리
•이천마장택지개발지구 1.5km거리
•전호실 소유주 직영중
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문의하기연면적
809평대지면적
817평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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