| 주소 |
충남 서산시 고북면 기포리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
20억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
22,381㎡
6,770평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
급매물
|
*부동산 종류: 토지
*부동산 면적: 22,381㎡(6,770평)
*도로 상황: 4m 도로에 접함
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•임야1필지 21,427㎡(6,481.67평) + 전1필지 954㎡(288.59평)
•서산시청 19.2km, 서산버스터미널 18.6km, 고북면행정복지센터 1.4km 거리
•서해안고속도로 해미IC 7.7km, 29번국도 정자교차로 800m 거리
•주변에 태양광시설 다수 설치됨
•즉시 개발 가능한 토지
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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