| 주소 |
서울 종로구 종로1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음 (사용량에 따라 부과)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 213.16㎡ 64평 / 전용 92.23㎡ 28평 (전용률 43%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층(지하) / 총층 :20층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
체력단련장
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기타용도 |
체력단련장
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 446 대 )
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| 엘리베이터 |
13 대
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테마 종류 |
임대소득용,급매물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2007-09-14
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*계약면적: 436.86㎡(132.2평), 전유면적: 189.02㎡(57.2평)
*현재 임대내용: 주짓수체육관 2개호실 통으로 임대 영업중
*부동산 설명:
•종로구 종로1가 종각역, 광화문역 사이 역세권 빌딩내 구분상가
•지하2층 2개 호실 (전용 57.2평)
•1호선 종각역 도보 1분 / 광화문 교보문고 뒤
유동인구, 정부기관 및 주요시설 중심지역
| 최저층/최고층 | 20층/20층 |
총 주차대수 | 446대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.84대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 르메이에르건설주식회사 |
| 입주년월 | 2009-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 792% |
건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 6,757.5㎡(2,044평) |
건축면적 | 3,709.93㎡(1,122평) |
| 연면적 | 91,716.69㎡(27,744평) |
연면적
27,744평대지면적
2,044평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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