| 주소 |
경기 가평군 북면 이곡리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
7억
|
| 융자금 |
1억1,310만 (시세대비 30% 미만)
|
토지합계 면적 |
66,347㎡
20,070평
평
|
| 필지수 |
3개
|
테마 종류 |
급매물
|
*부동산 종류: 토지(임야)
*부동산 면적: 총3필지 합계 66,347㎡(20,070평)
*도로 상황: 6m 임도에 접함
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•임야3필지 20,070평
- 가평시내 차량 10분거리
- 승용 SUV 화물차 대형덤프 출입가능
- 전면 계곡 접
- 임업 농장경영 작업로 농막 관리사 건축가능
- 임업인 임산물창고, 가공시설 건축가능
- 가평군 접경지역 지정 혜택
- 가평군 산지관리법 완화 혜택지
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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