| 주소 |
서울 구로구 가리봉동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
30억
|
| 융자금 |
18억6,000만 (시세대비 30% 이상)
|
토지합계 면적 |
279㎡
84평
평
|
| 필지수 |
3개
|
테마 종류 |
급매물
|
*부동산종류: 대
*면적: 278.5㎡(84.24평)
*기타 사항:
•지역/용도: 준공업지역, 과밀억제권역
•진입도로: 4m도로에 저함
•건폐율/용적률: 60%/400%
•총 3필지 84.24평
•구로구 가리봉동 디지털단지오거리 인근 토지
•관광숙박시설 호스텔 사업계획승인, 건축허가완료
객실수 36실과 부대시설 및 근린생활시설 378㎡, 연면적: 1,350㎡(약408평),
건축규모:지하2층~지상10층(잔금후 즉시 착공가능)
주차대수: 법정9대 / 계획26대(주차타워 설치)
•서울지하철 가산디지털단지역까지 900m 거리
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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