| 주소 |
충남 서산시 음암면 상홍리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
12억5,000만
|
| 융자금 |
5억7,600만 (시세대비 30% 이상)
|
토지합계 면적 |
6,374㎡
1,928평
평
|
| 필지수 |
4개
|
테마 종류 |
공장부지,급매물
|
*부동산종류: 토지
*면적: 6,374㎡(1,928평)
*기타 사항:
•지목: 임야
•지역/용도: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 준보전산지
•건폐율/용적률: 40%/100%
•임야 총 4필지 1,928평
•왕복 2차선도로에 접해 접근성 우수
•개발행위허가, 건축허가(창고), 평탄화 작업 완료로 즉시 건축가능한 상태
•주변 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 성연농공단지, 서산인더스밸리 등 공단 다수 포진
•서산공용버스터미널까지 6.1km 거리, 서해안고속도로 서산IC까지 7.8km 거리
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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