| 주소 |
경북 구미시 남통동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
1,064㎡
322평
평
|
건축면적 |
211.92㎡
64평
평
|
| 연면적 |
273.06㎡
83평
평
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용적률산정연면적 |
273.06㎡
83평
평
|
| 용적률 |
25.66%
|
건폐율 |
19.92%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1999-09-02
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테마 종류 |
임대소득용,투자용,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
82회
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| 매매가 |
193억
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대지면적 평단가 |
5,996만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2억3,365만
|
건축면적 평단가 |
3억106만
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▶주소: 경북 구미시 남통동
*부동산종류: 베이커리카페
*토지면적: 1,064㎡(321.86평)
*건축면적: 211.92㎡(64.1평), 연면적: 273.06㎡(82.6평)
*기타 사항:
•사용승인일: 1999. 9. 2.
•총층수/해당층: 지하 - 층, 지상2층
•지역/용도: 자연녹지지역/상대보호구역
•건축물의 방향 : 남서쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차대수: 2대, 관리비 : -
•목조,경량철골조 샌드위치판넬 지붕
•인기 베이커리카페 장기 임차 영업중
•금오산도립공원 초입에 위치, 유동인구 풍부
•경부선 구미역 1.3km 거리
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문의하기연면적
83평대지면적
322평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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