| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
253.1㎡
77평
평
|
건축면적 |
124.63㎡
38평
평
|
| 연면적 |
453.56㎡
137평
평
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용적률산정연면적 |
328.93㎡
100평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1980-08-26
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테마 종류 |
임대소득용,투자용,근린생활시설빌딩,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
35억
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융자금 |
7억2,000만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
4,571만원
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연면적 평단가 |
2,550만원
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| 건축면적 평단가 |
9,283만원
|
*부동산 종류: 근생빌딩
*부동산 면적: 대지면적: 253.1㎡(76.56평)
건축면적: 124.63㎡(43.14평), 연면적: 453.56㎡(137.2평)
*현재 임대내용: 전호실 임대 완료
*해당층수/총층수: 지하1층, 지상3층
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 남서쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차: 0대, 관리비: 사용량에따라 부과
•지목: 대
•지역/용도: 도시지역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역
•서울지하철 5호선 까치산역 1번출구 앞에 위치,
•왕복6차선 대로변에 접함
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문의하기연면적
137평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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