| 주소 |
경기 구리시 인창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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건물명 |
구리인창파킹프라자
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| 대지면적 |
1,648.91㎡
499평
평
|
건축면적 |
1,422.14㎡
430평
평
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| 연면적 |
4,580.71㎡
1,386평
평
|
용적률산정연면적 |
4,482.56㎡
1,356평
평
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| 용적률 |
271.85%
|
건폐율 |
86.24%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
71대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1997-06-04
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테마 종류 |
근린생활시설빌딩,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
26회
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| 매매가 |
250억
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대지면적 평단가 |
5,012만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,804만원
|
건축면적 평단가 |
5,811만원
|
*부동산 종류: 주차빌딩(근생포함)
*대지면적: 1,626.6㎡(492.0465평)
*건축면적: 1,422.14㎡(430.1973평), 연면적: 4,580.71㎡(1,385.6647평)
*건물 층수: 지하1층, 지상4층
*각 호실 개별등기 상태
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 서쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차 : 자주식 71대, 관리비 : 7,000원/평
•인창동 2만세대 항아리상권내 소재
•구리역 300m 도보 5분거리
•수도권제1외곽순환고속도로 구리IC 1.0km
•구리농수산물도매시장 차량 5분거리
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문의하기연면적
1,386평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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