| 주소 |
경기 화성만세구 송산면 쌍정리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억8,800만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
1억2,000만 (시세대비 30% 미만)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 908㎡ 275평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 토지 1,065㎡ 322.1625평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-07-28
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*부동산 종류: 공장
*토지면적: 1,065㎡(322.16평) 2필지(공장용지1, 도로1)
*건축면적 : 198㎡(59.895평), 연면적: 198㎡(59.895평)
*건물 층수: 지하 - 층, 지상 1층
*임대차 내용: 임차인 사용중
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 남동쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차 : 2대, 관리비 : -
•진입도로: 4M도로에 접함
•상수도, 오수 정화조, 계약전력 10kW
•평택시흥고속도로 송산마도IC 5.2km
•송산버스터미널 4.4km
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문의하기연면적
60평대지면적
275평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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