| 주소 |
서울 관악구 신림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구·상가주택
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매매 |
16억5,000만
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| 융자금 |
5억9,100만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
70,000원 (수도,인터넷,TV ,7만~10만원)
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
70,000원
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
위반건축물
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| 면적정보 |
대지 87.27㎡ 26평 / 건축 52.29㎡ 16평 / 연 211.17㎡ 64평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택 외 1
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| 방향 |
북향 (안방 기준)
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방 / 욕실 |
13 개 / 13 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물,투자용,임대소득용
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-11-06
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*부동산 종류: 다가구주택
*대지면적: 92㎡(27.83평)
*건축면적: 52.29㎡(15.81평), 연면적: 211.17㎡(63.87평)
*건물 층수: 지하1층, 지상4층
*임대차 내용: 전호실 임대차 완료
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•건축물의 방향: 북쪽(안방 기준), 방13 욕실13
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주택 총층수 지하 1층, 지상 4층
•주차대수: 1대, 관리비: 7~12만원(호실별 상이)
•지하철2호선, 서울경전철 신림역 도보5분 거리
•남부순환로 차량 2분, 강남순환로 관악IC 차량 10분거리
장군봉근린공원, 도림천 도보 5분거리
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문의하기연면적
64평대지면적
26평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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