| 주소 |
경기 파주시 문발동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
1,596.5㎡
483평
평
|
건축면적 |
861.6㎡
261평
평
|
| 연면적 |
3,090.175㎡
935평
평
|
용적률산정연면적 |
2,902.245㎡
878평
평
|
| 용적률 |
181.79%
|
건폐율 |
53.97%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
공장
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
17대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2007-11-14
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테마 종류 |
임대소득용,투자용,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
90억
|
융자금 |
33억6,000만 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,863만원
|
연면적 평단가 |
962만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,453만원
|
*부동산 종류: 근린생활시설 빌딩
*토지 면적: 1,596.5㎡(482.9평)
*건축면적: 861.6㎡(260.6평), 연면적: 3,090.175㎡(934.7평)
*현재 임대내용: 전호실 임대 영업중
*해당층수/총층수: 지하1층, 지상4층
*관리비: 호실별 차등 부과
*주차 가능여부: 17대
*이사 가능날짜: 즉시입주, 협의가능
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 남동쪽(주출입구 기준)
•파주출판도시내 메인상권에 위치
•77번국도 자유로 장월IC, 문발IC 차량5분거리
•13개호실 개별 구분등기
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
935평대지면적
483평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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