| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 송교리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
19억
|
| 융자금 |
12억 (시세대비 30% 이상)
|
토지합계 면적 |
3,322㎡
1,005평
평
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| 필지수 |
4개
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테마 종류 |
급매물
|
*부동산 종류: 공장용지
*부동산 면적: 3,322㎡(1,004.91평)
*도로 상황: 공단내 2차선 대로변
*간략한 위치: 화남산업단지내
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•염전3필지, 구거1필지
(염전 100여평 도로편입 예정)
•서신면 화남일반산업단지내 위
•서신면행정복지센터 5.2km거리
•평택시흥고속도로 마도IC 11km,
301번 지방도 제부로 0.8km 거리
•즉시 공장 신축 가능한 토지
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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