| 주소 |
서울 서대문구 연희동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
|
건물명 |
인터오리진빌딩
|
| 대지면적 |
208.6㎡
63평
평
|
건축면적 |
113.98㎡
34평
평
|
| 연면적 |
433.82㎡
131평
평
|
용적률산정연면적 |
311.53㎡
94평
평
|
| 용적률 |
149.34%
|
건폐율 |
54.64%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-04-15
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테마 종류 |
임대소득용,투자용,근린생활시설빌딩,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
5회
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| 매매가 |
60억
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융자금 |
42억 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
9,508만원
|
연면적 평단가 |
4,572만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억7,401만
|
*부동산 종류: 상가 빌딩(근린생활시설)
*토지면적: 208.6㎡(63.1015평)
*건축면적: 113.98㎡(34.48평), 연면적: 433.82㎡(131.23평)
*현재 임대내용: 일부층 임대중
*간략한 위치: 연희동 사러가마트 메인라인 대로변
*해당층수/총층수: 지하1층, 지상4층
*관리비: 호실별 별도
*주차 가능여부: 3대
*이사 가능날짜: 즉시입주, 협의가능
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•건축물의 방향 : 남동쪽(주출입구 기준)
•15인승 엘리베이터, 층별 공용화장실 1개
•성산로 연희IC 600m, 내부순환로 연희IC 2km,
•서부선경전철 2031년 개통예정
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문의하기연면적
131평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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