| 주소 |
경기 김포시 대곶면 율생리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구·상가주택
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매매 |
8억8,000만
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| 관리비 |
70,000원 (수도,인터넷,TV )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 198㎡ 60평 / 건축 39.27㎡ 12평 / 연 199.65㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택,제2종근린생활시설
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방향 |
남향 (안방 기준)
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| 방 / 욕실 |
10 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
임대소득용,급매물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-07-16
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*부동산 종류: 다가구주택
*토지면적: 198㎡(59.89평)
*건축면적: 39.27㎡(11.87평) / 연면적: 199.65㎡(60.39평)
*건물 층수: 지하1층, 지상4층
*임대차 내용: 전호실 임대차 완료
*이사 가능날짜: 즉시입주, 협의가능
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•건축물의 방향: 남쪽(안방 기준), 방10 욕실10
•주차대수: 5대, 관리비: 7~12만원(호실별 상이)
•버스정류장 도보 이용 가능
•수도권 제2순환고속도로 대곶IC 2.7km 거리
•인근 공장 근로자 월세 수요 풍부함
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문의하기연면적
60평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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