| 주소 |
경기 김포시 통진읍 마송리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
15억8,000만
|
| 융자금 |
7억2,000만 (시세대비 30% 이상)
|
토지합계 면적 |
953㎡
288평
평
|
| 필지수 |
1개
|
테마 종류 |
투자용,급매물
|
*부동산종류: 토지
*면적: 952.6㎡(288.16평)
*기타 사항:
•지목: 대
•지역/용도: 도시지역, 제2종일반주거지역, 택지개발지구,
지구단위계획구역, 성장관리권역
•진입도로: 10m/8m도로에 접함
•적용 건폐율/용적률: 60%/250%
•김포마송지구 제2종일반주거지역내 소재
•주변에 1만세대 아파트,수백채 원투룸,빌라
•단독주택지역 거리의 코너에 위치
•마송초등학교 정문앞 100m에 위치,
•본건 부지 바로 앞에 김포축산농협 본점,
옆에 김포시 북부노인복지관 입주
•수도권제2순환고속도로 서김포통진IC 2.8km
•48번국도 마송초교4거리 200m 거리
•다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등으로 개발 가능
*문의 연락처: 010-3797-3853
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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