| 주소 |
서울 영등포구 여의도동 11-1
서울 영등포구 국회대로76가길 11
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·오피스텔
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매매 |
12억
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| 융자금 |
3억8,500만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
250,000원 (전기료,가스,수도,인터넷,TV )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 89.26㎡ 27평 / 전용 66.94㎡ 20평 (전용률 75%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :14층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
지역난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1971-08-27
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세대수 |
153
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*부동산 종류: 공동주택(아파트)
*소유권대지권: 563분의 3.68
*계약면적: 66.94㎡(20.24평), 전유면적: 66.94㎡(20.24평)
*건물 층수: 지하 1층, 지상 14층
*임대차 내용: 주인 거주중
*문의 연락처: 010-3797-3853
*부동산 설명:
•건축물의 방향: 남동쪽(거실 기준), 방3 욕실1
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주택 총층수 지하 0층, 지상 2층
•주차대수: 0대(주차가능), 관리비: 25만원(평균)
*재건축 진행중
*주인세대 거주중, 즉시 입주 가능
*교통 및 접근성: 국회의사당역(9호선)과 인접한 역세권이며, 올림픽대로와 마포대교, 서강대교 진입이 용이
주변 환경: 한강공원이 도보권에 있고, 현대백화점(더현대 서울), IFC몰 등 대형 상업시설을 이용하기 편리.
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
난방방식 | 지역난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 삼풍건설 |
| 입주년월 | 1971-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 02-780-5768 |
| 현관구조 | 중앙복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 건축면적 | 833.06㎡(251평) |
연면적 | 12,686.9㎡(3,837평) |

연면적
3,838평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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