| 주소 |
경기 김포시 장기동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
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매매 |
4억9,500만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
2억8,800만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음 (사용량에 따라 부과)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 58.4024㎡ 18평 / 전용 36.1665㎡ 11평 (전용률 62%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :7층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 214 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-10-23
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*계약면적: 58.4024㎡(17.66평), 전유면적: 36.1665㎡(10.94평)
*현재 임대내용: 1층 부동산중개사무소 임대 영업중
*부동산 설명:
•김포한강신도시 지타워 1층 상가(부동산 독점 지정)
•1층 1개 호실 (1칸 전용 10.94평)
•김포한강신도시 준주거지역내 소재
•1층 부동산독점 지정 호실 장기임대 영업중
•48국도 장기IC고가차로 500m거리 접근성우수
•김포골드라인 장기역까지 1.5km 거리
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문의하기연면적
9,393평대지면적
1,561평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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