| 주소 |
경북 문경시 신기동 주1,주2,주3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억
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| 융자금 |
20억8,560만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 6,612㎡ 2,000평 / 건축 1,385㎡ 419평 / 연 1,506.8㎡ 456평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
590Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-09-20
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*부동산종류: 공장
*토지면적: 6,612㎡(2,000py)
*건축면적: 1,385㎡(418.96py), 연면적: 1,506.8㎡(455.8py)
*기타 사항:
•사용승인일: 2017. 9. 20.
•지역/용도: 도시지역 / 일반공업지역 / 개발촉진지구
일반산업단지(신기 제2일반산업단지)
•건폐율/용적률: 20.95% / 22.79%
•공장 3동(사무실 겸용1동 포함), 가설건축물 1동
•건축물의 방향 : 남동쪽(주출입구 기준)
•입주가능일 : 즉시입주, 협의가능
•주차 : 4대, 관리비 : - , 층고: 8.7M
•진입도로: 20m도로에 접함,
•상수사용, 하수처리장 직결, 계약전력: 590kW
•지붕 태양광발전 가동중: 200kWh(100+50+50)
•중부내륙고속도로 점촌함창IC 12km
*문의 연락처: 010-3797-3853
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문의하기연면적
456평대지면적
2,000평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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