| 주소 |
경북 영천시 금호읍 구암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
|
매매 |
9억5,000만
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| 융자금 |
4억6,800만 (시세대비 30% 이상)
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토지합계 면적 |
7,997㎡
2,419평
평
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| 필지수 |
2개
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테마 종류 |
급매물,공장부지
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*구암리 산65-8(임야), 404-5(도로지분) 합계 2,419평
*진입도로: 왕복2차선 도로에서 4M도로 700M경유후 도달
*경부고속도로 영천I.C인근 즉시 공장건축 가능한 임야
*산지전용허가, 공장설립승인, 재해영향평가, 건축허가 완료
*개발행위허가이행 보증보험증권 제출완료
*산지전용원상복구예치금 보증보험증권 제출완료
*기본 토목공사 완료
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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