| 주소 |
경기 평택시 포승읍 홍원리 A,B,C동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
70억
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| 융자금 |
53억6,000만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 9,164㎡ 2,772평 / 건축 2,923.13㎡ 884평 / 연 2,806.4㎡ 849평 / 토지 9,911㎡ 2,998.0775평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
창고
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011-08-11
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- 평택항,포승국가산업단지 및 서해안고속도로 5분 거리의 물류 최적 입지
- 계획관리지역으로 약 332평 규모의 추가 증축 가능
- 인근 시세 대비 저평가된 매물(대지 환산 233만원/평)
- 건물 연면적 약860평(창고동2, 사무동1)
- 2011년 8월 준공, 2020년 9월 공장으로 변경
- 보증금 2억원, 월 2,800만원에 임대중
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문의하기연면적
849평대지면적
2,772평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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