| 주소 |
서울 동작구 노량진동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
648㎡
196평
평
|
건축면적 |
323.38㎡
98평
평
|
| 연면적 |
1,687.74㎡
511평
평
|
용적률산정연면적 |
1,342.46㎡
406평
평
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| 용적률 |
207.17%
|
건폐율 |
49.9%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥외)
8대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1987-10-17
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테마 종류 |
투자용,임대소득용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
34회
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| 매매가 |
230억
|
대지면적 평단가 |
1억1,733만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,505만원
|
건축면적 평단가 |
2억3,511만
|
- 노량진 뉴타운 및 14구역 중심 위치
- 노량진역 3번 출구 270m, 도보 4분 거리
- 1호선, 9호선의 더블역세권, 접근성 높은 근생건물
- 풍부한 유동인구 지역으로 골목상권 발달
- 고시원 및 다세대 밀집지역 인근 위치
- 현재 고시원 및 근생업종으로 성업중
- 향후 사옥 및 수익형 건물로 신축 추천
- 인근 대규모 재건축 사업으로 지가상승 기대
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문의하기연면적
511평대지면적
196평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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